Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 122
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3600103423
CEP
04001-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.740.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 61 E GR) | Apto | 938 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 15/12/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 71 E GR) | Apto | 938 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| Esta09/11/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 51 E GR) | Apto | 938 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/04/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 61 E GR) | Apto | 938 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 15/01/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 91 E GR) | Apto | 874 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 61 E GR)
Apartamento•938 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 71 E GR)
Apartamento•938 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 51 E GR)
Apartamento•938 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 61 E GR)
Apartamento•938 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 122 (AP 91 E GR)
Apartamento•874 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.