Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3600105337

CEP

01401-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 667.435

Total do Histórico

26 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 667.435 a R$ 970.047

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 11)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 12)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 21)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 22)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 31)	Apto	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 32)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 41)	Apto	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 42)	Apto	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 51)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 52)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 61)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 62)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 667.434,84
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 71)	Comercial	244 m² (cadastro)	R$ 970.046,93
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 81)	Apto	244 m² (cadastro)	R$ 970.046,93
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 91)	Comercial	244 m² (cadastro)	R$ 970.046,93
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 101)	Comercial	244 m² (cadastro)	R$ 970.046,93
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 1)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 86.059,42
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 2)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 86.059,42
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 3)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 86.059,42
14/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 4)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 86.059,42

Esta14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 11)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 12)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 21)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 22)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 31)

Apartamento•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 32)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 41)

Apartamento•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 42)

Apartamento•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 51)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 52)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 61)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 667.434,84

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 62)

Comercial•168 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 970.046,93

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 71)

Comercial•244 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 970.046,93

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 81)

Apartamento•244 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 970.046,93

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 91)

Comercial•244 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 970.046,93

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (AP 101)

Comercial•244 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 86.059,42

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 1)

Garagem•22 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 86.059,42

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 2)

Garagem•22 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 86.059,42

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 3)

Garagem•22 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 86.059,42

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2393 (BX 4)

Garagem•22 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.