Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 103
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600200704
CEP
04001-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.490.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 186.968 a R$ 1.490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 103 (APTO 62E 2 VAGAS) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| Esta19/07/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 103 (APTO 22E 2 VAGAS) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 12/12/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 103 (APTO 72E 2 VAGAS) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 186.968 |
R MANUEL DA NOBREGA, 103 (APTO 62E 2 VAGAS)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 103 (APTO 22E 2 VAGAS)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 103 (APTO 72E 2 VAGAS)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.