Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 440
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600305549
CEP
04001-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 247.006
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 214.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/03/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 440 (1 A APTO 12 BOX) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 247.006,03 |
| 17/02/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 440 (1 AND AP 1) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta25/02/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 440 (1 A APTO 12 BOX) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 214.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 440 (1 A APTO 12 BOX)
Apartamento•745 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 440 (1 AND AP 1)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 440 (1 A APTO 12 BOX)
Apartamento•745 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.