Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 604
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600308491
CEP
04001-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 552.500
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 106 E GR) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 12/03/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 76 E GR) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/01/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 64 E GR) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/04/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 41 E GR) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 13/02/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 124 E GR) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/12/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 105 E GR) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 30/04/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 112 E GR) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 188.175 |
| 19/03/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 155 E GR) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 582.000 |
| 22/12/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 36 E GR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 16/03/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 151 E GR) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 16/12/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 102 E GR) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta06/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 16 E GR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/09/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 103 E GR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 30/08/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 51 E GR) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 28/02/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 53 E GR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/12/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 25 E GR) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/09/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 132 E GR) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| 09/09/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 126 E GR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 24/06/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 26 E GR) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 15/06/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 74 E GR) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 106 E GR)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 76 E GR)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 64 E GR)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 41 E GR)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 124 E GR)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 105 E GR)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 112 E GR)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 155 E GR)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 36 E GR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 151 E GR)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 102 E GR)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 16 E GR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 103 E GR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 51 E GR)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 53 E GR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 25 E GR)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 132 E GR)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 126 E GR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 26 E GR)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 604 (AP 74 E GR)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.