Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3600310615

CEP

01401-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 460.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 430.000 a R$ 546.432

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/10/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 54 E BOX)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 460.000
12/08/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 114 E BOX)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 546.432
Esta08/08/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 22 E BOX)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 430.000
29/04/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 34 E BOX)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 400.000
11/09/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 24 E BOX)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 329.000
29/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 71 E BOX)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 182.500
16/09/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 114 E BOX)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 380.000
22/07/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 101 E BOX)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 472.000
30/06/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 113 E BOX)	Apto	227 m² (cadastro)	R$ 385.000

10/10/2025R$ 460.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 54 E BOX)

Apartamento•90 m² (cadastro)

12/08/2025R$ 546.432

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 114 E BOX)

Apartamento•90 m² (cadastro)

Esta08/08/2025R$ 430.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 22 E BOX)

Apartamento•90 m² (cadastro)

29/04/2024R$ 400.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 34 E BOX)

Apartamento•227 m² (cadastro)

11/09/2023R$ 329.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 24 E BOX)

Apartamento•227 m² (cadastro)

29/11/2022R$ 182.500

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 71 E BOX)

Apartamento•227 m² (cadastro)

16/09/2022R$ 380.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 114 E BOX)

Apartamento•227 m² (cadastro)

22/07/2021R$ 472.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 101 E BOX)

Apartamento•227 m² (cadastro)

30/06/2021R$ 385.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2743 (AP 113 E BOX)

Apartamento•227 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.