Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 646
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600316771
CEP
04001-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 855.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 603 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/02/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 804 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/01/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 404 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 25/06/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 205 E 2 VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/05/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 706 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta23/11/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (VG 31) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/11/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 705 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 303 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/12/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 505 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/09/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 201) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/01/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 110 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 603 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 804 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 404 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 205 E 2 VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 706 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (VG 31)
Garagem•16 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 705 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 303 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 505 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 201)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 646 (AP 110 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.