Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3600317751

CEP

01401-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 735.000

Total do Histórico

20 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 670.000 a R$ 915.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/02/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 165 E VG)	Apto	118 m² (cadastro)	R$ 1.010.000
08/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 16 E VG)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 670.000
15/08/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 36 E VG)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 750.000
26/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 155 E VG)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 915.000
30/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 113 E VG)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 515.000
10/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 24 E VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 900.000
02/09/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 156 E VG)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 650.000
23/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 136 E VG)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 720.000
24/06/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 45 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 845.000
05/03/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 84 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 860.000
01/06/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 121 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 970.000
08/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 142 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
10/06/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 132 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 830.000
04/03/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 51 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 666.000
Esta11/10/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 14 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 780.000
27/09/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 43 E VG)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 620.000
23/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 183 E VG)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 510.000
07/07/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 85 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 800.000
20/04/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 131 E VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 893.000
14/04/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 171 E VG)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 930.000

24/02/2026R$ 1.010.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 165 E VG)

Apartamento•118 m² (cadastro)

08/12/2025R$ 670.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 16 E VG)

Apartamento•81 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 750.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 36 E VG)

Apartamento•81 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 915.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 155 E VG)

Apartamento•139 m² (cadastro)

30/04/2025R$ 515.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 113 E VG)

Apartamento•78 m² (cadastro)

10/10/2024R$ 900.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 24 E VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

02/09/2024R$ 650.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 156 E VG)

Apartamento•61 m² (cadastro)

23/08/2024R$ 720.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 136 E VG)

Apartamento•61 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 845.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 45 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

05/03/2024R$ 860.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 84 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

01/06/2023R$ 970.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 121 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

08/11/2022R$ 1.000.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 142 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

10/06/2022R$ 830.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 132 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

04/03/2022R$ 666.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 51 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

Esta11/10/2021R$ 780.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 14 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

27/09/2021R$ 620.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 43 E VG)

Apartamento•57 m² (cadastro)

23/08/2021R$ 510.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 183 E VG)

Apartamento•57 m² (cadastro)

07/07/2021R$ 800.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 85 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

20/04/2021R$ 893.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 131 E VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

14/04/2021R$ 930.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2791 (AP 171 E VG)

Apartamento•90 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.