Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3600323164

CEP

01401-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 31 E 2VG)	Comercial	136 m² (cadastro)	R$ 508.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 32 VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 442.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 33 VG)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 358.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 34 VG)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 356.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 35 VG)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 356.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 36 VG)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 356.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 37 VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 442.000
07/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 38 VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 442.000

Esta07/11/2025R$ 508.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 31 E 2VG)

Comercial•136 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 442.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 32 VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 358.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 33 VG)

Comercial•87 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 356.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 34 VG)

Comercial•87 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 356.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 35 VG)

Comercial•87 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 356.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 36 VG)

Comercial•87 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 442.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 37 VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 442.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2701 (CJ 38 VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.