Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MANUEL DA NOBREGA, 211

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3600404342

CEP

04001-906

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/07/2024	R MANUEL DA NOBREGA, 211 (ES 71)	Comercial	218 m² (cadastro)	R$ 657.583,15
28/06/2024	R MANUEL DA NOBREGA, 211 (ES 101)	Comercial	454 m² (cadastro)	R$ 198.000
Esta03/05/2022	R MANUEL DA NOBREGA, 211 (ES 12)	Comercial	454 m² (cadastro)	R$ 355.852

16/07/2024R$ 657.583,15

R MANUEL DA NOBREGA, 211 (ES 71)

Comercial•218 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 198.000

R MANUEL DA NOBREGA, 211 (ES 101)

Comercial•454 m² (cadastro)

Esta03/05/2022R$ 355.852

R MANUEL DA NOBREGA, 211 (ES 12)

Comercial•454 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.