Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 415

Bairro / Região

Paraiso

Unidade de Referência (SQL)

3600406566

CEP

01419-913

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 52 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 2.314.962
Esta28/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 51 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 2.314.962
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 81 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.527,43
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 82 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.632,01
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 91 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.388,76
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 92 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.632,74
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 101 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.940,57
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 102 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.940,57
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 111 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.897,93
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 112 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.155,61
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 121 E 6 VG)	Comercial	360 m² (cadastro)	R$ 346.049,6
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 122 E 6 VG)	Comercial	361 m² (cadastro)	R$ 346.357,54
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 131 E 6 VG)	Comercial	344 m² (cadastro)	R$ 330.457,39
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 132 E 6 VG)	Comercial	345 m² (cadastro)	R$ 331.147,17
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 141 E 6 VG)	Comercial	327 m² (cadastro)	R$ 313.765,61
08/12/2022	AL SANTOS, 415 (CJ 142 E 6 VG)	Comercial	327 m² (cadastro)	R$ 313.765,61

28/12/2022R$ 2.314.962

AL SANTOS, 415 (CJ 52 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

Esta28/12/2022R$ 2.314.962

AL SANTOS, 415 (CJ 51 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.527,43

AL SANTOS, 415 (CJ 81 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.632,01

AL SANTOS, 415 (CJ 82 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.388,76

AL SANTOS, 415 (CJ 91 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.632,74

AL SANTOS, 415 (CJ 92 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.940,57

AL SANTOS, 415 (CJ 101 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.940,57

AL SANTOS, 415 (CJ 102 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.897,93

AL SANTOS, 415 (CJ 111 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.155,61

AL SANTOS, 415 (CJ 112 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.049,6

AL SANTOS, 415 (CJ 121 E 6 VG)

Comercial•360 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 346.357,54

AL SANTOS, 415 (CJ 122 E 6 VG)

Comercial•361 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 330.457,39

AL SANTOS, 415 (CJ 131 E 6 VG)

Comercial•344 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 331.147,17

AL SANTOS, 415 (CJ 132 E 6 VG)

Comercial•345 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 313.765,61

AL SANTOS, 415 (CJ 141 E 6 VG)

Comercial•327 m² (cadastro)

08/12/2022R$ 313.765,61

AL SANTOS, 415 (CJ 142 E 6 VG)

Comercial•327 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.