Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 347

Bairro / Região

Paraiso

Unidade de Referência (SQL)

3600500481

CEP

01311-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 925.000

Total do Histórico

25 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 561.584 a R$ 950.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2026	AV PAULISTA, 347 (APTO 1601)	Apto	151 m² (cadastro)	R$ 950.000
31/03/2026	AV PAULISTA, 347 (APTO 804)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 970.000
05/11/2025	AV PAULISTA, 347 (APTO 602)	Apto	150 m² (cadastro)	R$ 930.000
27/05/2025	AV PAULISTA, 347 (APTO 604)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 561.584
09/05/2025	AV PAULISTA, 347 (APTO 1304)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 91.671,09
25/04/2025	AV PAULISTA, 347 (APTO 105)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 760.000
08/10/2024	AV PAULISTA, 347 (APTO 1703)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 925.000
18/12/2023	AV PAULISTA, 347 (APTO 504)	Apto	105 m² (cadastro)	R$ 1.170.000
16/11/2023	AV PAULISTA, 347 (APTO 903)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 756.000
18/07/2023	AV PAULISTA, 347 (APTO 802)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 565.000
30/06/2023	AV PAULISTA, 347 (APTO 1003)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 549.604
26/06/2023	AV PAULISTA, 347 (APTO 1102)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 350.000
16/06/2023	AV PAULISTA, 347 (AP 1306)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 780.000
09/06/2022	AV PAULISTA, 347 (APTO 801)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 900.000
06/04/2022	AV PAULISTA, 347 (APTO 1203)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 800.000
Esta25/02/2022	AV PAULISTA, 347 (APTO 1605)	Apto	105 m² (cadastro)	R$ 1.090.000
23/02/2022	AV PAULISTA, 347 (APTO 1204)	Apto	105 m² (cadastro)	R$ 810.000
13/01/2022	AV PAULISTA, 347 (APTO 1602)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 750.000
24/11/2021	AV PAULISTA, 347 (APTO 706)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 737.500
22/10/2021	AV PAULISTA, 347 (APTO 1001)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 863.000

08/04/2026R$ 950.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1601)

Apartamento•151 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 970.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 804)

Apartamento•165 m² (cadastro)

05/11/2025R$ 930.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 602)

Apartamento•150 m² (cadastro)

27/05/2025R$ 561.584

AV PAULISTA, 347 (APTO 604)

Apartamento•165 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 91.671,09

AV PAULISTA, 347 (APTO 1304)

Apartamento•165 m² (cadastro)

25/04/2025R$ 760.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 105)

Apartamento•165 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 925.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1703)

Apartamento•106 m² (cadastro)

18/12/2023R$ 1.170.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 504)

Apartamento•105 m² (cadastro)

16/11/2023R$ 756.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 903)

Apartamento•106 m² (cadastro)

18/07/2023R$ 565.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 802)

Apartamento•95 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 549.604

AV PAULISTA, 347 (APTO 1003)

Apartamento•106 m² (cadastro)

26/06/2023R$ 350.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1102)

Apartamento•95 m² (cadastro)

16/06/2023R$ 780.000

AV PAULISTA, 347 (AP 1306)

Apartamento•81 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 900.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 801)

Apartamento•96 m² (cadastro)

06/04/2022R$ 800.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1203)

Apartamento•106 m² (cadastro)

Esta25/02/2022R$ 1.090.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1605)

Apartamento•105 m² (cadastro)

23/02/2022R$ 810.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1204)

Apartamento•105 m² (cadastro)

13/01/2022R$ 750.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1602)

Apartamento•95 m² (cadastro)

24/11/2021R$ 737.500

AV PAULISTA, 347 (APTO 706)

Apartamento•81 m² (cadastro)

22/10/2021R$ 863.000

AV PAULISTA, 347 (APTO 1001)

Apartamento•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.