Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA FIGUEIREDO, 85
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600501488
CEP
04002-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 815.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/11/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 11) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 08/07/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 12) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/06/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 122) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 09/04/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 91) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 08/04/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 24) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 13/03/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 94) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 20/12/2023 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 92) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 30/09/2023 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 124) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/06/2023 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 62) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 07/11/2022 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 103) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/09/2022 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 44 4 ANDAR) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/09/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 32) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/08/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 34) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 11)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 12)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 122)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 91)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 24)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 94)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 92)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 124)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 62)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 103)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 44 4 ANDAR)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 32)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 85 (APTO 34)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.