Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEIXEIRA DA SILVA, 246
Bairro / Região
Edificio Guarapari
Unidade de Referência (SQL)
3600502131
CEP
04002-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 883.509
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (APTO 94 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 19/09/2023 | R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (AP 121 E GARAGE) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 883.508,84 |
| Esta14/07/2021 | R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (APTO 32 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 19/03/2021 | R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (AP 103 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 01/02/2021 | R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (AP 151 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 938.000 |
R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (APTO 94 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (AP 121 E GARAGE)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (APTO 32 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (AP 103 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 246 (AP 151 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.