Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 336

Bairro / Região

Paraiso

Unidade de Referência (SQL)

3600504223

CEP

01418-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/01/2024	AL SANTOS, 336 (CONJ 121)	Comercial	232 m² (cadastro)	R$ 328.868
Esta13/03/2023	AL SANTOS, 336 (CONJ 61)	Comercial	359 m² (cadastro)	R$ 650.577
13/03/2023	AL SANTOS, 336 (CONJ 62)	Comercial	334 m² (cadastro)	R$ 605.159
13/03/2023	AL SANTOS, 336 (18 BOXES)	Garagem	1440 m² (cadastro)	R$ 208.427,6

03/01/2024R$ 328.868

AL SANTOS, 336 (CONJ 121)

Comercial•232 m² (cadastro)

Esta13/03/2023R$ 650.577

AL SANTOS, 336 (CONJ 61)

Comercial•359 m² (cadastro)

13/03/2023R$ 605.159

AL SANTOS, 336 (CONJ 62)

Comercial•334 m² (cadastro)

13/03/2023R$ 208.427,6

AL SANTOS, 336 (18 BOXES)

Garagem•1440 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.