Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 114
Bairro / Região
Bl B Girasole
Unidade de Referência (SQL)
3600601067
CEP
04003-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 1.020.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 82) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 21/07/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 41) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/05/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 114 (AP121 BL B e VG25 ) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| Esta30/09/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 32) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 13/05/2008 | R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 101) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 82)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 41)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 114 (AP121 BL B e VG25 )
Apartamento•416 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 32)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 114 (APTO 101)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.