Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 405
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600602330
CEP
04001-082
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 996.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 775.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/12/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 12) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/08/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 111) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/06/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 121) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 996.000 |
| 20/02/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP. 13) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 20/02/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 14) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 23/05/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 112) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 116.214,56 |
| 05/04/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP. 23) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 16/01/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 52) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 03/07/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 34) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/12/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 104) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/07/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 44) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta21/05/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 12) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 06/11/2012 | R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 112) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 207.526 |
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 12)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 111)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 121)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP. 13)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 14)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 112)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP. 23)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 52)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 34)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 104)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 44)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 12)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 405 (AP 112)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.