Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEONCIO DE CARVALHO, 230
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600801831
CEP
04003-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.322.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (APTO 61) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| Esta30/09/2024 | R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A4 APTO 41) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/03/2024 | R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A13 APTO 132) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 28/12/2023 | R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A5 APTO 52) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/08/2021 | R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A 9 APTO 91) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 549.101 |
| 25/08/2021 | R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (9 A APTO 92) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 549.101 |
R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (APTO 61)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A4 APTO 41)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A13 APTO 132)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A5 APTO 52)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (A 9 APTO 91)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 230 (9 A APTO 92)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.