Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEONCIO DE CARVALHO, 280
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600803859
CEP
04003-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.575.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 2.940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | R LEONCIO DE CARVALHO, 280 (AP 61) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 2.575.000 |
| 10/05/2024 | R LEONCIO DE CARVALHO, 280 (AP 141) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta17/03/2023 | R LEONCIO DE CARVALHO, 280 (AP 31 ED CHARRUA ) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 2.940.000 |
R LEONCIO DE CARVALHO, 280 (AP 61)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 280 (AP 141)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 280 (AP 31 ED CHARRUA )
Apartamento•667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.