Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 37

Bairro / Região

Ed P Cultural Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3601002280

CEP

01311-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/10/2024	AV PAULISTA, 37 (CJ 81 9 VGS)	Comercial	234 m² (cadastro)	R$ 8.160.000
Esta30/07/2024	AV PAULISTA, 37 (CJ 22 9 VGS)	Comercial	234 m² (cadastro)	R$ 8.100.000
Esta07/10/2021	AV PAULISTA, 37 (CJ 22 9 VGS)	Comercial	234 m² (cadastro)	R$ 8.000.000

15/10/2024R$ 8.160.000

AV PAULISTA, 37 (CJ 81 9 VGS)

Comercial•234 m² (cadastro)

Esta30/07/2024R$ 8.100.000

AV PAULISTA, 37 (CJ 22 9 VGS)

Comercial•234 m² (cadastro)

Esta07/10/2021R$ 8.000.000

AV PAULISTA, 37 (CJ 22 9 VGS)

Comercial•234 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.