Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 91

Bairro / Região

Cd. Ed.

Unidade de Referência (SQL)

3601003228

CEP

01311-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

28 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/03/2026	AV PAULISTA, 91 (CJ 605)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 815.000
02/06/2025	AV PAULISTA, 91 (CJ 607)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 700.000
11/03/2025	AV PAULISTA, 91 (CJ 1002)	Comercial	161 m² (cadastro)	R$ 1.900.000
03/12/2024	AV PAULISTA, 91 (CJ 905)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 650.000
21/11/2024	AV PAULISTA, 91 (CJ 1002)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 1.202.690
31/10/2024	AV PAULISTA, 91 (CJ / SALA 107)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 885.000
25/09/2024	AV PAULISTA, 91 (CJ 608)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 615.550
21/12/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 1004)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 750.000
21/12/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 1005)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 750.000
12/12/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 110)	Comercial	129 m² (cadastro)	R$ 1.542.536
22/11/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 901)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 710.000
25/10/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 712)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 850.000
16/10/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 711)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 1.490.000
14/09/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 707)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 671.577,16
Esta18/04/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 101)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 586.200
16/03/2023	AV PAULISTA, 91 (CJ 103)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 1.850.000
02/06/2022	AV PAULISTA, 91 (CJ 201)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 569.300
02/06/2022	AV PAULISTA, 91 (CJ 202)	Comercial	125 m² (cadastro)	R$ 1.153.525
02/06/2022	AV PAULISTA, 91 (CJ 203)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 1.190.400
02/06/2022	AV PAULISTA, 91 (CJ 204)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 563.270

30/03/2026R$ 815.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 605)

Comercial•79 m² (cadastro)

02/06/2025R$ 700.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 607)

Comercial•79 m² (cadastro)

11/03/2025R$ 1.900.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 1002)

Comercial•161 m² (cadastro)

03/12/2024R$ 650.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 905)

Comercial•60 m² (cadastro)

21/11/2024R$ 1.202.690

AV PAULISTA, 91 (CJ 1002)

Comercial•125 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 885.000

AV PAULISTA, 91 (CJ / SALA 107)

Comercial•60 m² (cadastro)

25/09/2024R$ 615.550

AV PAULISTA, 91 (CJ 608)

Comercial•60 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 750.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 1004)

Comercial•59 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 750.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 1005)

Comercial•59 m² (cadastro)

12/12/2023R$ 1.542.536

AV PAULISTA, 91 (CJ 110)

Comercial•129 m² (cadastro)

22/11/2023R$ 710.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 901)

Comercial•61 m² (cadastro)

25/10/2023R$ 850.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 712)

Comercial•62 m² (cadastro)

16/10/2023R$ 1.490.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 711)

Comercial•125 m² (cadastro)

14/09/2023R$ 671.577,16

AV PAULISTA, 91 (CJ 707)

Comercial•60 m² (cadastro)

Esta18/04/2023R$ 586.200

AV PAULISTA, 91 (CJ 101)

Comercial•61 m² (cadastro)

16/03/2023R$ 1.850.000

AV PAULISTA, 91 (CJ 103)

Comercial•128 m² (cadastro)

02/06/2022R$ 569.300

AV PAULISTA, 91 (CJ 201)

Comercial•61 m² (cadastro)

02/06/2022R$ 1.153.525

AV PAULISTA, 91 (CJ 202)

Comercial•125 m² (cadastro)

02/06/2022R$ 1.190.400

AV PAULISTA, 91 (CJ 203)

Comercial•128 m² (cadastro)

02/06/2022R$ 563.270

AV PAULISTA, 91 (CJ 204)

Comercial•60 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.