Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTAVIO NEBIAS, 47
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601100614
CEP
04002-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.320.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.190.000 a R$ 1.753.256
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 82) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 06/11/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (GARAGEM MEDIA) | Garagem | 861 m² (cadastro) | R$ 107.221,82 |
| 05/08/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (AP 102) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 05/08/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (GARAGEM) | Garagem | 861 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta27/05/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 61) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.753.255,66 |
| 19/12/2024 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 81) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/12/2024 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (GARAGEM) | Garagem | 1842 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 20/12/2022 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 101) | Apto | 976 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta06/06/2022 | R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 61) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 344.414 |
R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 82)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (GARAGEM MEDIA)
Garagem•861 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (AP 102)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (GARAGEM)
Garagem•861 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 61)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 81)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (GARAGEM)
Garagem•1842 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 101)
Apartamento•976 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 47 (APTO 61)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.