Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA FIGUEIREDO, 369
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601201089
CEP
04002-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.729.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.708.000 a R$ 2.510.808
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 71 E BOX) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/12/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 161 E BOX) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 2.510.808 |
| 14/05/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 171 E BOX) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 1.708.000 |
| 27/11/2023 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 111 E BOX) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 13/09/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 131 E BOX) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 1.735.000 |
| 04/08/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 51 E BOX) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 2.170.000 |
| Esta07/01/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 31 E BOX) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 71 E BOX)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 161 E BOX)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 171 E BOX)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 111 E BOX)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 131 E BOX)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 51 E BOX)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 369 (AP 31 E BOX)
Apartamento•541 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.