Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 308
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601302594
CEP
04003-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.980.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.547.040 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 151) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 21/10/2024 | R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 131) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.547.040 |
| 06/10/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 81) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| Esta15/06/2022 | R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 31) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 30/04/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 61) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 17/03/2021 | R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 121) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.128.684,53 |
R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 151)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 131)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 81)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 31)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 61)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 308 (AP. 121)
Apartamento•531 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.