Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO AMARAL, 279
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601302871
CEP
04002-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.787.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/03/2026 | R MARIO AMARAL, 279 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 26/04/2023 | R MARIO AMARAL, 279 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 1.787.000 |
| 06/06/2022 | R MARIO AMARAL, 279 (AP 101 E 3VG) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R MARIO AMARAL, 279 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 279 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 279 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•647 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.