Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 235
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601500523
CEP
04007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R TUTOIA, 235 (APTO 53) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/08/2025 | R TUTOIA, 235 (APTO 73) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/05/2025 | R TUTOIA, 235 (APTO 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/04/2025 | R TUTOIA, 235 (APTO 11) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 209.855,46 |
| 16/04/2025 | R TUTOIA, 235 (VAGA 06) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 101.083,29 |
| 16/04/2025 | R TUTOIA, 235 (VAGA 13) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 67.613,33 |
| 19/01/2024 | R TUTOIA, 235 (APTO 72) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 625.500 |
| 30/06/2022 | R TUTOIA, 235 (AP 62) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 425.352 |
| 30/06/2022 | R TUTOIA, 235 (VAGA INDETERMINA) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 194.648 |
| 25/08/2021 | R TUTOIA, 235 (APTO 92) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 265.700 |
| 25/08/2021 | R TUTOIA, 235 (VAGA INDET) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 121.700 |
| Esta10/06/2021 | R TUTOIA, 235 (APTO 103) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 19/04/2021 | R TUTOIA, 235 (APTO 102) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 23/12/2020 | R TUTOIA, 235 (APTO 72) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R TUTOIA, 235 (APTO 53)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 73)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 11)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (VAGA 06)
Garagem•39 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (VAGA 13)
Garagem•39 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 72)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (AP 62)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (VAGA INDETERMINA)
Garagem•107 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 92)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (VAGA INDET)
Garagem•107 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 103)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 102)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R TUTOIA, 235 (APTO 72)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.