Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTAVIO NEBIAS, 42
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601502763
CEP
04002-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 1.070.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 81) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 02/09/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 41) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 02/06/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 92) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 12/05/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 102) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 21/08/2024 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 91) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| Esta28/06/2024 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 31) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/10/2023 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 32 e VG) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 10/01/2023 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/09/2021 | R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 102) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 81)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 41)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 92)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 102)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 91)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 31)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 32 e VG)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 42 (AP 102)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.