Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTAVIO NEBIAS, 98
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601502951
CEP
04002-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.870.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.840.000 a R$ 3.289.155
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/11/2024 | R OTAVIO NEBIAS, 98 (AP 191) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 3.289.155 |
| 19/01/2023 | R OTAVIO NEBIAS, 98 (AP 21) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.840.000 |
| 20/04/2021 | R OTAVIO NEBIAS, 98 (AP 41) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
R OTAVIO NEBIAS, 98 (AP 191)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 98 (AP 21)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 98 (AP 41)
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.