Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 486
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601700931
CEP
04003-043
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.075.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 951.000 a R$ 2.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 53) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 12/08/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 53) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 13/11/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 53) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 951.000 |
| 04/11/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 52) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/07/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (AP 91) | Apto | 774 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta14/12/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 42) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 53)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 53)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 53)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 52)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (AP 91)
Apartamento•774 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 486 (APTO 42)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.