Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO AMARAL, 459
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601800187
CEP
04002-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 22 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/08/2025 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 44 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 06/12/2024 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 44 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/03/2023 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 142 E VG) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 01/02/2023 | R MARIO AMARAL, 459 (APARTAMENTO 63) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 12/08/2021 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 23 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 19/07/2021 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 122 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| Esta14/07/2021 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 131 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 11/05/2021 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 81 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 05/02/2021 | R MARIO AMARAL, 459 (AP 101 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
R MARIO AMARAL, 459 (AP 22 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 44 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 44 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 142 E VG)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (APARTAMENTO 63)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 23 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 122 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 131 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 81 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 459 (AP 101 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.