Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 202
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601902583
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
9 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 123) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/10/2024 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 86) | Comercial | 158 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 03/09/2024 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 84) | Comercial | 116 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta17/08/2024 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 14) | Comercial | 116 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/10/2023 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 76) | Comercial | 158 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/11/2022 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 15) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/11/2022 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 42) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 16/12/2021 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 55) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/12/2021 | R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 56) | Comercial | 158 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 123)
Comercial•81 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 86)
Comercial•158 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 84)
Comercial•116 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 14)
Comercial•116 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 76)
Comercial•158 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 15)
Comercial•120 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 42)
Comercial•120 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 55)
Comercial•120 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 202 (CJ 56)
Comercial•158 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.