Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 86
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601904195
CEP
04013-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
39 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R CUBATAO, 86 (CJ 1109) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/10/2025 | R CUBATAO, 86 (CJ 208) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/07/2025 | R CUBATAO, 86 (CJ 507) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta24/06/2025 | R CUBATAO, 86 (CJ 104) | Comercial | 115 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/02/2025 | R CUBATAO, 86 (CJ 507) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 629.779 |
| 01/07/2024 | R CUBATAO, 86 (CJ 404) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 283.333,33 |
| 10/06/2024 | R CUBATAO, 86 (CJ 206) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 16/05/2024 | R CUBATAO, 86 (CJ 205) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/05/2024 | R CUBATAO, 86 (CJ 201) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/05/2024 | R CUBATAO, 86 (CJ 202) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/02/2024 | R CUBATAO, 86 (CJ 610) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/11/2023 | R CUBATAO, 86 (CJ 606) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/01/2023 | R CUBATAO, 86 (CJ 509) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/01/2023 | R CUBATAO, 86 (CJ 510) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/11/2022 | R CUBATAO, 86 (CJ 1301) | Comercial | 112 m² (cadastro) | R$ 576.791,36 |
| 18/11/2022 | R CUBATAO, 86 (CJ 1305) | Comercial | 51 m² (cadastro) | R$ 259.089 |
| 31/05/2022 | R CUBATAO, 86 (CJ 404) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 437.108,83 |
| 19/05/2022 | R CUBATAO, 86 (CJ 1101) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 21/10/2021 | R CUBATAO, 86 (CJ 1103) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 21/10/2021 | R CUBATAO, 86 (CJ 1105) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R CUBATAO, 86 (CJ 1109)
Comercial•71 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 208)
Comercial•95 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 507)
Comercial•95 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 104)
Comercial•115 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 507)
Comercial•95 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 404)
Comercial•66 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 206)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 205)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 201)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 202)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 610)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 606)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 509)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 510)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 1301)
Comercial•112 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 1305)
Comercial•51 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 404)
Comercial•66 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 1101)
Comercial•48 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 1103)
Comercial•66 m² (cadastro)
R CUBATAO, 86 (CJ 1105)
Comercial•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.