Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3602200841

CEP

04004-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 680.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 625.000 a R$ 750.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/02/2025	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110 (A 5 APTO 52)	Apto	136 m² (cadastro)	R$ 750.000
09/12/2024	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110 (A6 APTO 62)	Apto	136 m² (cadastro)	R$ 680.000
04/12/2023	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110 (APTO 61)	Apto	643 m² (cadastro)	R$ 625.000

Esta13/02/2025R$ 750.000

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110 (A 5 APTO 52)

Apartamento•136 m² (cadastro)

09/12/2024R$ 680.000

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110 (A6 APTO 62)

Apartamento•136 m² (cadastro)

04/12/2023R$ 625.000

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 110 (APTO 61)

Apartamento•643 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.