Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 122
Bairro / Região
E 227
Unidade de Referência (SQL)
3602203018
CEP
04005-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.128.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.060.000 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 32) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 31/01/2025 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 82) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 15/04/2024 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 12) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 22/12/2023 | R ABILIO SOARES, 122 (APT. 111) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 18/12/2023 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 121) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 15/12/2022 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 12) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/11/2022 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 41) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta14/05/2021 | R ABILIO SOARES, 122 (APTO 21) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 32)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 82)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 12)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APT. 111)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 121)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 12)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 41)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 122 (APTO 21)
Apartamento•426 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.