Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3602204571

CEP

04004-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/08/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (CJ 12)	Comercial	448 m² (cadastro)	R$ 3.131.240,63
08/08/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 13)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 173.751,87
08/08/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 14)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 173.751,87
08/08/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 15)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 173.751,87
08/08/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 16)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 173.751,87
08/08/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 21)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 173.751,89
Esta16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (CJ 07)	Comercial	448 m² (cadastro)	R$ 2.868.955,36
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 34)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 35)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 38)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 39)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 40)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 41)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 36)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58
16/05/2022	AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 37)	Garagem	26 m² (cadastro)	R$ 166.380,58

08/08/2022R$ 3.131.240,63

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (CJ 12)

Comercial•448 m² (cadastro)

08/08/2022R$ 173.751,87

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 13)

Garagem•25 m² (cadastro)

08/08/2022R$ 173.751,87

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 14)

Garagem•25 m² (cadastro)

08/08/2022R$ 173.751,87

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 15)

Garagem•25 m² (cadastro)

08/08/2022R$ 173.751,87

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 16)

Garagem•25 m² (cadastro)

08/08/2022R$ 173.751,89

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 21)

Garagem•25 m² (cadastro)

Esta16/05/2022R$ 2.868.955,36

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (CJ 07)

Comercial•448 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 34)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 35)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 38)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 39)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 40)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 41)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 36)

Garagem•26 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 166.380,58

AV BERNARDINO DE CAMPOS, 98 (VAGA 37)

Garagem•26 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.