Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3602300161

CEP

01401-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 1)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.357.422,51
Esta04/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.458.430,03
04/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 3)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 4.896.651,18
04/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 4)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.138.505,83
04/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 5)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 6.689.031,55
04/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 6)	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 7.070.123,65
Esta14/12/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.800.000
14/12/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 1)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.658.474,8
25/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 4)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.581.509,17
11/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 3)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.703.423,55
10/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 6)	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 2.028.591,14
04/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 5)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.815.535,99

04/11/2024R$ 5.357.422,51

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 1)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta04/11/2024R$ 5.458.430,03

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

04/11/2024R$ 4.896.651,18

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 3)

Comercial•10000 m² (cadastro)

04/11/2024R$ 5.138.505,83

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 4)

Comercial•10000 m² (cadastro)

04/11/2024R$ 6.689.031,55

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 5)

Comercial•10000 m² (cadastro)

04/11/2024R$ 7.070.123,65

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 6)

Outros•10000 m² (cadastro)

Esta14/12/2022R$ 1.800.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 1.658.474,8

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 1)

Comercial•10000 m² (cadastro)

25/11/2022R$ 2.581.509,17

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 4)

Comercial•10000 m² (cadastro)

11/11/2022R$ 1.703.423,55

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 3)

Comercial•10000 m² (cadastro)

10/11/2022R$ 2.028.591,14

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 6)

Outros•10000 m² (cadastro)

04/11/2022R$ 2.815.535,99

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3005 (CS 5)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.