Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3602301222

CEP

01401-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

38 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 306)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 315.000
12/02/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 505)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 374.000
17/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 205)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 390.000
12/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 206)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 390.000
09/04/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (SALA 503)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 220.000
24/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 603)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 200.000
28/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 102)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 500.000
28/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 103)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta28/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 101)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 500.000
29/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 904)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 386.000
13/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 105)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 264.062,5
13/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 104)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 264.062,5
26/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 903)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 500.000
19/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 206)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 296.000
19/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 205)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 296.000
02/05/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 505)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 161.688,92
29/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 704)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 432.541,3
16/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 703)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 406.326,67
07/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 702)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 419.433,98
01/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 701)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 327.682,8

12/05/2026R$ 315.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 306)

Comercial•70 m² (cadastro)

12/02/2026R$ 374.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 505)

Comercial•71 m² (cadastro)

17/12/2025R$ 390.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 205)

Comercial•71 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 390.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 206)

Comercial•70 m² (cadastro)

09/04/2025R$ 220.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (SALA 503)

Comercial•70 m² (cadastro)

24/02/2025R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 603)

Comercial•70 m² (cadastro)

28/10/2024R$ 500.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 102)

Comercial•120 m² (cadastro)

28/10/2024R$ 500.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 103)

Comercial•120 m² (cadastro)

Esta28/10/2024R$ 500.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 101)

Comercial•120 m² (cadastro)

29/08/2024R$ 386.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 904)

Comercial•101 m² (cadastro)

13/08/2024R$ 264.062,5

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 105)

Comercial•120 m² (cadastro)

13/08/2024R$ 264.062,5

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 104)

Comercial•120 m² (cadastro)

26/07/2024R$ 500.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 903)

Comercial•101 m² (cadastro)

19/07/2024R$ 296.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 206)

Comercial•101 m² (cadastro)

19/07/2024R$ 296.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 205)

Comercial•101 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 161.688,92

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 505)

Comercial•101 m² (cadastro)

29/02/2024R$ 432.541,3

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 704)

Comercial•101 m² (cadastro)

16/02/2024R$ 406.326,67

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 703)

Comercial•101 m² (cadastro)

07/02/2024R$ 419.433,98

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 702)

Comercial•101 m² (cadastro)

01/02/2024R$ 327.682,8

AV BRIG LUIS ANTONIO, 3097 (CJ 701)

Comercial•101 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.