Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 106
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602302431
CEP
04007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.350.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.350.000 a R$ 6.862.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R TUTOIA, 106 (AP 61) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| Esta28/10/2024 | R TUTOIA, 106 (AP 51) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 30/11/2023 | R TUTOIA, 106 (AP 171) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 16/08/2023 | R TUTOIA, 106 (AP 251) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 6.862.000 |
| 29/10/2021 | R TUTOIA, 106 (AP 131) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 3.875.000 |
| 30/09/2021 | R TUTOIA, 106 (AP 161) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 13/05/2021 | R TUTOIA, 106 (AP 201) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 4.330.000 |
R TUTOIA, 106 (AP 61)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R TUTOIA, 106 (AP 51)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R TUTOIA, 106 (AP 171)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R TUTOIA, 106 (AP 251)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R TUTOIA, 106 (AP 131)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R TUTOIA, 106 (AP 161)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R TUTOIA, 106 (AP 201)
Apartamento•440 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.