Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 509
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602500705
CEP
04003-043
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 960.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A13 APTO 131) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 11/09/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A11 APTO 111) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 07/07/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (11 AN AP 112) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta28/01/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A10 APTO 102) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/10/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A12 APTO 122) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A13 APTO 131)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A11 APTO 111)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (11 AN AP 112)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A10 APTO 102)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 509 (A12 APTO 122)
Apartamento•346 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.