Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO AMARAL, 456
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602501566
CEP
04002-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.810.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 2.065.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R MARIO AMARAL, 456 (APTO 31 E GARS.) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 2.065.000 |
| 27/02/2026 | R MARIO AMARAL, 456 (AP 61 E GRS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 25/09/2025 | R MARIO AMARAL, 456 (AP 71 E GARS.) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/07/2024 | R MARIO AMARAL, 456 (AP 61 E GRS) | Apto | 771 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta15/09/2022 | R MARIO AMARAL, 456 (AP 21 E GRS) | Apto | 771 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta26/04/2021 | R MARIO AMARAL, 456 (AP 21 E GRS) | Apto | 771 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/02/2021 | R MARIO AMARAL, 456 (AP 41 E GRS) | Apto | 771 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
R MARIO AMARAL, 456 (APTO 31 E GARS.)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 456 (AP 61 E GRS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 456 (AP 71 E GARS.)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 456 (AP 61 E GRS)
Apartamento•771 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 456 (AP 21 E GRS)
Apartamento•771 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 456 (AP 21 E GRS)
Apartamento•771 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 456 (AP 41 E GRS)
Apartamento•771 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.