Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 539
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602501701
CEP
04003-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.871
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 713.171 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 539 (AP 61) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 720.870,62 |
| 05/06/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 539 (AP 51) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta27/11/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 539 (AP 21) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 713.171 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 539 (AP 61)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 539 (AP 51)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 539 (AP 21)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.