Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO AMARAL, 400
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602502066
CEP
04002-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.284.521
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.205.041 a R$ 3.259.236
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/07/2025 | R MARIO AMARAL, 400 (AP 52) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.192.530 |
| 24/07/2025 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 56) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 186.235 |
| 24/07/2025 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 57) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 186.235 |
| 13/12/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (AP 121) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.205.041,02 |
| 13/12/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 58) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 188.319,66 |
| 13/12/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 59) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 188.319,66 |
| 13/12/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 60) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 188.319,66 |
| 08/03/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (AP 161) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 3.259.236 |
| 08/03/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 43) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 185.191 |
| 08/03/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 44) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 185.191 |
| 08/03/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 45) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 185.191 |
| 08/03/2024 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 46) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 185.191 |
| 19/09/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (AP 62) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.364.000 |
| 19/09/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 71) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 19/09/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 72) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 20/02/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (AP 72) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 972.936 |
| 20/02/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 61) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 151.897 |
| 20/02/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 62) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 151.897 |
| 20/02/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (AP 82) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 972.936 |
| 20/02/2023 | R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 03) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 151.897 |
R MARIO AMARAL, 400 (AP 52)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 56)
Garagem•33 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 57)
Garagem•33 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (AP 121)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 58)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 59)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 60)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (AP 161)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 43)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 44)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 45)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 46)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (AP 62)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 71)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 72)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (AP 72)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 61)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 62)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (AP 82)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 400 (VAGA 03)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.