Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 391
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602601277
CEP
04004-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 112) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 21/10/2025 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 31) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| Esta26/05/2025 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 22) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 21/05/2024 | R SAMPAIO VIANA, 391 (AP 52 ED MIRAGE) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 289.238 |
| 10/10/2022 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 121) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 07/10/2022 | R SAMPAIO VIANA, 391 (AP 52 ED MIRAGE) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/06/2022 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 32) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 09/08/2021 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 72) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/03/2021 | R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 101) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 112)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 31)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 22)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (AP 52 ED MIRAGE)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 121)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (AP 52 ED MIRAGE)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 32)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 72)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 391 (APTO 101)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.