Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 125
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602700585
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 892.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 685.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO31) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/09/2025 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO22) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/12/2024 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO54) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/10/2024 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO31) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 14/06/2024 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO 13 E GAR 10) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 639.000 |
| 06/05/2024 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO62) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 566.000 |
| Esta18/07/2023 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO72 E GARAGE) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 671.000 |
| 30/09/2021 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO42 E GARAGE) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 670.036,5 |
| 18/08/2021 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO14) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 24/03/2021 | R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO 42) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO31)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO22)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO54)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO31)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO 13 E GAR 10)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO62)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO72 E GARAGE)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO42 E GARAGE)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO14)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 125 (APTO 42)
Apartamento•320 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.