Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABILIO SOARES, 438
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602701700
CEP
04005-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R ABILIO SOARES, 438 (APTO 41) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/09/2025 | R ABILIO SOARES, 438 (APTO 132) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/06/2025 | R ABILIO SOARES, 438 (APTO 101) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 624.000 |
| 13/05/2025 | R ABILIO SOARES, 438 (APTO 122) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 25/04/2025 | R ABILIO SOARES, 438 (APTO 42 e VAGA) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta04/01/2023 | R ABILIO SOARES, 438 (APTO 32) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 409.302,66 |
| 13/09/2021 | R ABILIO SOARES, 438 (AP71) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.020.980 |
R ABILIO SOARES, 438 (APTO 41)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 438 (APTO 132)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 438 (APTO 101)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 438 (APTO 122)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 438 (APTO 42 e VAGA)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 438 (APTO 32)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ABILIO SOARES, 438 (AP71)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.