Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 158
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602702197
CEP
04013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 118.000 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CUBATAO, 158 (APTO 31 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 07/10/2025 | R CUBATAO, 158 (APTO 63) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 27/05/2025 | R CUBATAO, 158 (APTO 81 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 22/02/2024 | R CUBATAO, 158 (APTO 13 E GARAGE) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 428.571,42 |
| 02/03/2023 | R CUBATAO, 158 (APTO 25 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/02/2023 | R CUBATAO, 158 (AP 24) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/09/2022 | R CUBATAO, 158 (APTO 23 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| Esta21/03/2022 | R CUBATAO, 158 (APTO 65 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/02/2022 | R CUBATAO, 158 (APTO 14 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 898.626,03 |
| 30/06/2021 | R CUBATAO, 158 (APTO 23 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
R CUBATAO, 158 (APTO 31 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 63)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 81 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 13 E GARAGE)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 25 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (AP 24)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 23 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 65 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 14 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CUBATAO, 158 (APTO 23 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.