Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 253
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602704904
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
14 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R SAMPAIO VIANA, 253 (Sala 33) | Comercial | 61 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 04/12/2025 | R SAMPAIO VIANA, 253 (76) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 565.201 |
| 04/09/2025 | R SAMPAIO VIANA, 253 (75.0) | Comercial | 61 m² (cadastro) | R$ 532.565 |
| 05/06/2025 | R SAMPAIO VIANA, 253 | Comercial | 61 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/12/2024 | R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITÓRIO 44) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta25/04/2024 | R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITORIO 21 ) | Comercial | 145 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 25/04/2024 | R SAMPAIO VIANA, 253 (UNIDADE 22) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/12/2023 | R SAMPAIO VIANA, 253 (23) | Comercial | 137 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2021 | R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITÓRIO 34) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2021 | R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITÓRIO 35) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/11/2021 | R SAMPAIO VIANA, 253 | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/06/2021 | R SAMPAIO VIANA, 253 (Escritório 41) | Comercial | 145 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/05/2021 | R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITORIO 113) | Comercial | 137 m² (cadastro) | R$ 332.133 |
| 18/12/2020 | R SAMPAIO VIANA, 253 | Comercial | 145 m² (cadastro) | R$ 352.241 |
R SAMPAIO VIANA, 253 (Sala 33)
Comercial•61 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (76)
Comercial•64 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (75.0)
Comercial•61 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253
Comercial•61 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITÓRIO 44)
Comercial•135 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITORIO 21 )
Comercial•145 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (UNIDADE 22)
Comercial•135 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (23)
Comercial•137 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITÓRIO 34)
Comercial•135 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITÓRIO 35)
Comercial•135 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253
Comercial•135 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (Escritório 41)
Comercial•145 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253 (ESCRITORIO 113)
Comercial•137 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 253
Comercial•145 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.