Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 964
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603102010
CEP
04001-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 105.000 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 75) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/10/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 25) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 28/02/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 51) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 31/03/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 48) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/11/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 54) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/06/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 85) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 801.500 |
| 02/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 76) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/05/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 35) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 03/05/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 76) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta26/03/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 21) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 75)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 25)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 51)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 48)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 54)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 85)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 76)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 35)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 76)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 964 (AP 21)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.