Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

3603104730

CEP

04001-120

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/10/2025	R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48 (ESCRITORIO 201)	Comercial	92 m² (cadastro)	R$ 659.050
18/12/2024	R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48 (ESCRITORIO 404)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 528.962,5
16/12/2024	R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48 (ESCRITORIO 401)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 528.962,5

Esta06/10/2025R$ 659.050

R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48 (ESCRITORIO 201)

Comercial•92 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 528.962,5

R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48 (ESCRITORIO 404)

Comercial•78 m² (cadastro)

16/12/2024R$ 528.962,5

R OSORIO DUQUE ESTRADA, 48 (ESCRITORIO 401)

Comercial•78 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.