Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 565
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3603700295
CEP
04004-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 825.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 71 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/03/2026 | R SAMPAIO VIANA, 565 (A4 APTO 44) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 10/10/2025 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 72 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 26/08/2025 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 111 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 26/07/2024 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 51) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 21/05/2024 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 42 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 08/03/2024 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 51) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/04/2023 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 102 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/10/2022 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 42 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/08/2022 | R SAMPAIO VIANA, 565 (A5 APTO 54 E VAGA) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/10/2021 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 84 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/10/2021 | R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 92 ) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/08/2021 | R SAMPAIO VIANA, 565 (A1 APTO 14) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| Esta15/06/2021 | R SAMPAIO VIANA, 565 (A1 APTO 11) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 71 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (A4 APTO 44)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 72 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 111 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 51)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 42 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 51)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 102 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 42 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (A5 APTO 54 E VAGA)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 84 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (AP 92 )
Apartamento•212 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (A1 APTO 14)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 565 (A1 APTO 11)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.